Para muitos registros e escritores, o hotel é equivalente a um microcosmo, uma encruzilhada de viajantes e histórias onde definir os enredos mais atraentes, mas além do charme que circunda esse tipo de estrutura, a abertura de um hotel , se feito com os critérios certos, ainda pode ser um negócio lucrativo.
O setor de hotelaria cresce constantemente, apesar do fato de que na última década a crise econômica afetou significativamente o mundo do turismo e assumiu novas competições , como o Airbnb.
Mas não se preocupe, a chave para permanecer no topo da onda, apesar da concorrência, é poder atualizar e acompanhar os tempos.
Índice de guia
Abra um hotel: as características
O novo tipo de hotel: o popular hotel
O que você precisa para abrir um hotel?
A importância do plano de negócios
Onde abrir um hotel?
Despesas de abertura e administração de um hotel
Os métodos de financiamento
Quanto você ganha com um hotel?
Por que abrir um hotel de franquia?
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Abra um hotel: as características
Para abrir um hotel e gerar lucros, você precisará identificar seu nicho de mercado e se concentrar constantemente nele.
A oferta no setor hoteleiro é muito variada: existem hotéis de luxo dedicados a um tipo de clientela bastante rica, hotéis de médio porte e hotéis de baixo custo .
A Itália é conhecida, é um país que muitas vezes se estabeleceu em escala global por sua inventividade. Também no campo dos hotéis, ele foi capaz de propor experimentos importantes. Há duas décadas, precisamente em 1998, o primeiro hotel popular foi aberto na Sardenha .
O novo tipo de hotel: o popular hotel
Você pode estar se perguntando o que é e como abrir um hotel popular .
Esse tipo de acomodação é constituído como uma rede de casas conectadas , que se estendem por toda a vila. Cada casa tem sua própria função específica e as ruas se tornam os corredores deste hotel ao ar livre. Depois, você pode encontrar uma casa usada como uma sala simples, uma usada como recepção e outra usada como área de jantar.
Este tipo de acomodação é adequado para uma área como a italiana, pontilhada por pequenos municípios com menos de 5.000 habitantes.
A abertura de um hotel generalizado não é apenas uma forma de hospitalidade alternativa , é também uma forma de salvaguardar as aldeias e suas tradições culturais.
Essa estrutura tende a revitalizar uma comunidade e coloca turistas e pessoas locais em contato e colaboração. Não é por acaso que a colaboração com as autoridades locais é essencial nesse tipo de atividade. O hotel difuso geralmente se conecta como uma jornada em um mundo arcaico à redescoberta de valores e tradições .
Poderíamos dizer que é baseado em uma relação de osmose: o turista retorna de sua jornada enriquecido com uma nova experiência cultural , enquanto a vila, graças ao turista, recupera vitalidade e retorna ao centro da economia local.
O que você precisa para abrir um hotel?
Para abrir um hotel, uma das características essenciais já será um histórico comprovado no setor de hospitalidade.abrir um hotel, requisitos de hotel
As variáveis envolvidas nesses tipos de atividades são muitas e, portanto, você precisará ter excelentes habilidades de gerenciamento e suas habilidades de marketing também serão relevantes.
Como mencionei anteriormente, o setor é altamente competitivo e você não poderá se eximir de uma excelente promoção por meio dos vários canais de comunicação, do site ao patrocínio nas mídias sociais.
Como gerenciar um hotel? Além de criar as características mencionadas acima, você precisará criar uma equipe valiosa de especialistas, capaz de ajudá-lo na condução dos seus negócios.
A importância do plano de negócios
Há pouco tempo, falei sobre a presença de inúmeras variáveis a serem levadas em consideração ao se preparar para entrar nesse tipo de trabalho. Para abrir um hotel, é essencial elaborar um plano de negócios , com o qual você determinará os investimentos iniciais e calculará as perspectivas de crescimento e os possíveis riscos.
O plano de negócios de um hotel analisa todas as saídas possíveis para dar vida ao seu negócio: as estruturas necessárias para o hotel, os móveis, o software para gerenciamento de clientes, a equipe e assim por diante.
Onde abrir um hotel?
Para abrir um hotel, você terá que encontrar um local em uma área favorável ao seu negócio.
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As melhores áreas para criar um hotel são aquelas sujeitas a tráfego intenso , possivelmente no centro da cidade, e talvez até perto de uma estação.
Outras áreas privilegiadas são naturalmente resorts à beira-mar ou nas montanhas.
Ele se concentra na originalidade a surgir e, como já expresso na abertura deste artigo, tenta abrir um hotel que tenha um destino de cliente bem definido. Na selva do setor hoteleiro, é essencial ter seu próprio nicho de referência.
Despesas de abertura e administração de um hotel
Quanto custa para abrir um hotel? Boa pergunta, mas infelizmente é impossível fornecer uma resposta precisa, de fato , com base no tipo de acomodação que você escolher para o seu negócio, seu investimento inicial variará.
A faixa de gastos pode variar de 100.000 euros para um hotel pequeno a vários milhões de euros para um hotel de luxo. De qualquer forma, você terá que se encarregar de comprar ou alugar um local adequado e, considerando o tamanho e as áreas em que os hotéis estão localizados, as taxas não serão muito baratas.
Você também terá que levar em consideração todas as despesas com o mobiliário, a parte tecnológica, incluindo televisores, geladeiras para os quartos, máquinas de lavar para o serviço de lavanderia. Para o desembolso inicial para a construção física da estrutura, você deverá somar todos os custos de administração do hotel, desde o pagamento dos serviços públicos à equipe.
Não esqueça e não subestime as obrigações legais . A abertura de um hotel envolve a abertura de um número de IVA, o registro no Registro de Negócios e Relatório de Início de Negócios Certificado (SCIA) no município competente.
Será obrigatório abrir uma posição no INPS e INAIL, tanto para você quanto para os trabalhos dependentes que você assumirá.
O cumprimento das normas de higiene e saúde e segurança também deve ser garantido . O ASL competente realizará uma inspeção em suas instalações para certificar sua adequação.
A abertura de um hotel exige grandes investimentos, mas não se preocupe: existem formas de financiamento para facilitar seus gastos de capital.
Os métodos de financiamento
Como abrir um hotel sem ter enormes capitais disponíveis? A maneira clássica de abrir um hotel é solicitar um empréstimo de uma instituição de crédito.
Uma vez verificada a presença das garantias necessárias, a concessão do empréstimo estará sujeita ao pagamento de taxas de juros variáveis, dependendo do banco ou instituição financeira.
Outras oportunidades são dadas pelo ” New zero-interest companies “, um programa promovido pela Invitalia (Agência Nacional de Desenvolvimento de Negócios). O órgão público assumirá 75% do investimento necessário para o seu negócio nascente.
O prêmio em dinheiro não estará sujeito a taxas de juros ou encargos adicionais. Os requisitos para participar são entre 18 e 35 anos, ou ser mulher.
A última chance de reduzir suas saídas é ingressar em uma franquia .
Quanto você ganha com um hotel?
Identificar os ganhos de um hoteleiro é pelo menos tão difícil quanto definir as despesas de abertura. Também neste caso, dependerá do tipo de hotel , do serviço oferecido e do nicho de referência.
Obviamente, se você se chamava Hilton, seu faturamento seria quantificável em milhões de dólares. Como você provavelmente não pertencerá a esta família rica, precisará garantir seus lucros apostando em uma oferta vencedora, original, qualitativa e também competitiva em termos de preço.
Por que abrir um hotel de franquia?
A abertura de um hotel de franquia tem várias vantagens . No setor hoteleiro, as marcas que oferecem oportunidades de afiliados são numerosas e, acima de tudo, estão bem estabelecidas no mercado .
Os sites dessas empresas geralmente não especificam publicamente o valor da taxa de afiliação, pois provavelmente o cálculo é feito no tipo de estrutura disponibilizada pelo particular e nas intervenções que isso exige.
Os pontos fortes da franquia, além de revelar uma marca líder no setor, são diferentes:
A empresa controladora colocará à sua disposição sua equipe de especialistas que o ajudarão na administração;
A empresa fornecerá a você a configuração da estrutura;
A empresa também fornecerá um site para a estrutura que se tornará parte do principal circuito de TI da marca, incluindo você em seu circuito de reservas;
A empresa lidará diretamente com o aspecto promocional;
Além disso, a assistência e o treinamento do pessoal serão garantidos.
A abertura de um hotel pode revelar-se uma escolha cara, tanto do ponto de vista econômico quanto de trabalho, mas se você faz da hospitalidade sua filosofia de vida, com o compromisso certo também pode encontrar seu nicho e dar vida aos seus negócios vencendo !